قوانین مهم برای خرید ملک

قوانین مهم برای خرید ملک

برای خرید و یا اجاره یک ملک باید به نکات و قوانین خرید خانه توجه کرد تا بتوان انتخاب درست و شایسته ای در این خصوص انجام داد

در فصل تابستان بازار مسکن و بازدید از ملک تا حدودی به تکاپو می‌افتد. خریداران و مستاجرین به صورت منظم برای مشاهده از ملک مورد نظر خود به گوشه و کنار شهر سرک می‌کشند و تلاش می‌کنند تا خانه آینده خود را با اطمینان بیشتری انتخاب کنند.

یک انتخاب درست و رعایت قوانین خرید خانه می‌تواند باعث خوشنودی و آسایش خاطر بلند مدت شما شود و درنظر نگرفتن این نکات هنگام بازدید ساختمان می‌تواند در کمترین زمان شما را پشیمان کند. در این مطلب میخواهیم  بعضی از نکاتی که هنگام بازدید از ملک جهت خرید و یا اجاره  باید رعایت شود رابرای  شما بازگو کنیم.

  مطلب قابل مشاهده 

از مهم‌ترین قواعد خرید خانه هنگام بازدید ساختمان این است که ببینیم منزل مورد نظر (آپارتمان یا خانه ویلایی) در چه منطقه ای قرار دارد. در. در نظر داشتن این موارد می‌توانند در یک انتخاب هوشمندانه موثر باشند. به این ترتیب می‌توانید خانه‌ آینده خود را با آگاهی بیشتری انتخاب کنید.

کوچه: هنگام بازدید از ملک توصیه میشود به کوچه‌ای که ساختمان در آن قرار دارد دقت ویژه داشته باشید. احتمال دارد بعضی کوچه‌ها باریک باشند و در نتیجه رفت وآمد در آن دشوار شود. این نکته  به خصوص هنگام اسباب‌کشی می‌تواند اهمیت زیادی پیدا کند. علاوه بر این  برخی کوچه‌ها بسیار پر رفت و آمد هستند. اگر ساختمان پزشکان یا رستورانی در آن کوچه‌ قرار داشته باشد احتمالا باید انتظار سر و صدای زیادی از آن کوچه داشته باشید.

همچنین احتمال دارد  با خودروهایی مواجه شوید که جلو در ساختمان شما پارک خواهند کرد و برای خروج از خانه با مشکل روبه رو شوید. در صورتی که فرد مهمان‌دوستی باشید، با انتخاب کوچه‌ی شلوغ، مهمانانتان با مشکل پارک ماشین روبه‌رو می‌شوند. بنابراین توجه به کوچه نیز یکی از نکات  خرید ملک محسوب می‌شود.

 

 همسایه‌ها: داشتن همسایه‌ی خوب نقش بسیار مهمی جهت آرامش داشتن در خانه ایفا میکند. شاید حتی بتوان گفت همسایه‌ی خوب و بی‌حاشیه از مهم‌ترین موارد نکات خرید خانه باشد. حین بازدید از ملک در این مورد تحقیق کنید. اینکه ببینیم خانه در کدام محله قرار دارد کافی نیست. باید همسایه‌های اطراف یک خانه ویلایی یا ساکن در آپارتمان زمان بازدید ساختمان را در نظر داشت.

برای  مثال از خود همسایه‌ها در مورد آن محله پرس‌وجو کرد. همیشه افراد صادقی پیدا می‌شوند که حقیقت را بگویند. بازدید از ملک به دفعات و در زمان‌های مختلف هم می‌تواند روشی موثر باشد. هر چه شناخت شما بیشتر باشد، انتخاب بهتری خواهید داشت. اگر خانه مورد نظر آپارتمانی باشد، در هنگام بازدید از ملک به تمیز بودن راهروها و میزان سر و صدای موجود در ساختمان توجه کنید.

همچنین دقت به وجود کفش جلوی هر واحد آپارتمان و سالم بودن لامپ‌های راهروها به شناخت شما کمک می‌کند.داشتن یک همسایه خوب از داشتن یک خانه خوب مهم‌تر است.

 آرامش و آسایش: همان‌طور که در موارد قبل تا  حدودی اشاره شد، توجه به میزان شلوغی خیابان، محله، کوچه و ساختمان در زمان  بازدید از ملک بسیار حائز اهمیت  است.

همچنین، قبل  از بازدید از ملک، به این نکته توجه کنید که تعداد واحد‌های زیاد در یک ساختمان، می‌تواند باعث شلوغی شود.

 دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی: برای افراد زیادی، دسترسی به ایستگاه‌های تاکسی، اتوبوس‌های شهری و حتی مترو اهمیت بالایی دارد. این مساله حتی ممکن است برای کسانی که از وسایل حمل و نقل شخصی استفاده نمی‌کنند، یک نکته مهم باشد

بعضی از مواقع ممکن است افرادی که خودروی شخصی دارند نیز، به هر دلیلی از جمله ترافیک، ترجیح دهند که با وسایل حول ونقل عمومی رفت و آمد کنند. درهر صورت این قابلیت دسترسی می‌تواند یک امتیاز به حساب آید

 

 امکانات رفاهی: امکان دسترسی به امکانات رفاهی برای همه مهم بوده . اینکه مجبور نباشید برای هر خرید ساده‌ای سوار ماشین شوید یا مسافت زیادی را بپیمایید یک نکته ضروری است که در بلندمدت تاثیر زیادی روی رضایت شما از محل زندگی‌تان خواهد گذاشت.به همین دلیل ، هنگام بازدید از خانه  و در حال گذر از محله، توجه کنید که چند سوپرمارکت، میوه فروشی، نانوایی و مواردی از این قبیل در آن محله وجود دارد.برای بعضی افراد قابلیت دسترسی به درمانگاه‌ها مهم است. در واقع شما باید  به نیازهای خود توجه کرده و بر اساس آن تصمیم بگیرید.

 این مطلب را مطالعه کنید

 وضعیت ایمنی ساختمان: اگر قصد خرید ملکی را داریم که کار ساخت آن به طور کامل تمام شده است، سخت می‌توان از وضعیت ایمنی ساختمان به طور کامل اطمینان حاصل کرد. به این منظور هنگام بازدید از ملک یک کارشناس خبره با خود به همراه داشته باشید تا بتواند اطلاعات ساخت را از مالک جویا شود. گزینه اصلی در این مرحله اعتماد کردن به مالک و بررسی ادعاهای او است. می‌شود  با بررسی نقشه ساختمان، بررسی کیفیت ساخت، ستون‌های واحد‌های مسکونی و ستون‌های پارکینگ از میزان ایمن بودن ساختمان در مقابل حوادثی مانند زلزله تا اندازه ای اطمینان کسب کرد.

 ایمنی ساختمان به خصوص در مقابل زلزله یکی از مهم‌ترین فاکتورها در هنگام خرید خانه محسوب می شود.

 حفظ حریم خصوصی: مشترک نبودن درهای ورودی به یکدیگر، عایق صدا بودن و پنجره‌های دوجداره می‌توانند در حفظ حریم شخصی شما بسیار تاثیر گذار باشند.

 پارکینگ: یکی از مهم‌ترین مسائل مربوط به آپارتمان‌نشینی پارکینگ است. در مورد پارکینگ زمان بازدید از ملک بهتر است به نکاتی دقت شود. سقف دار بودن پارکینگ یا اینکه در فضای باز باشد اهمیت زیادی دارد. پارکینگ سقف دار به دلیل حفظ خودروی شما از آفتاب، باران یا برف اهمیت  دارد‌.

 آشپزخانه: از آنجایی که خانم‌های خانه‌دار زمان زیادی را در آشپزخانه صرف می‌کنند، آشپزخانه را قلب خانه میشمارند. حین بازدید از ملک حتما دقت کنید که اتصالات مربوط به سینک، ماشین لباسشویی، اجاق گاز و پکیج یا آبگرمکن به درستی و در جای مناسبی کار گذاشته شده باشند تا زمان نصب این وسایل با مسئله ای مواجه نشوید.

 سیستم سرمایش و گرمایش: حتما به صورت کامل و با دقت سیستم سرمایشی و گرمایشی را هنگام بازدید از ملک برای خرید بررسی کنید. استفاده از سیستم‌های برقی در شهرهایی که هزیته  مصرفی برق کمی ندارند می‌توانند در ماه‌های بسیار گرم یا بسیار سرد برای شما مشکل ایجاد کنند .

مطالب خواندنی

ارسال نظر
  • - نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.
  • - لطفا دیدگاهتان تا حد امکان مربوط به مطلب باشد.
  • - لطفا فارسی بنویسید.
  • - میخواهید عکس خودتان کنار نظرتان باشد؟ به gravatar.com بروید و عکستان را اضافه کنید.
  • - نظرات شما بعد از تایید مدیریت منتشر خواهد شد